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小庙运河新城!多家房企争占市场!

2020-09-11 15:16:12    来源:楼盘网

从房地产市场的角度来看,小庙镇这个板块暂时处于拓荒阶段。目前板块内在售楼盘仅1家,即京冠悦荣府,目前在售1#、2#、3#,6#面积90㎡、100㎡、107㎡、109㎡、117㎡。
不过,今年以来,官方发话,小庙运河新城被定为2020年合肥5大重点发展片区之一,许多开发商开始关注这片热土,多家知名房企想入驻开发。
今年8月20日,蜀山小庙板块出让的两宗连体地块,吸引了十多家房企的竞拍,其中不乏碧桂园、中海、中梁、旭辉等多家房企,竞价激烈,两宗地开拍后很快达最高限价,转竞自持,最终由龙湖和上坤竞得。

上坤竞得蜀山区SS202002号地块
(楼面价7066元/㎡+竞自持6200㎡)

竞拍房企:
13家房企,龙湖+文德、碧桂园、中海、中梁、旭辉、景瑞、金辉、上坤金地、金茂、城建、新希望、联投;

成交信息:
蜀山区SS202002居住用地被上坤夺得,成交单价848万元/亩,楼面价7066.63 元/平米,总价57384.16 万元,溢价率29%,竞自持面积6200㎡。

地块信息:
位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北,纯居住地,面积约67.67亩。参考地价:居住655万元/亩,竞买保证金:1亿元;最高限价:848万元/亩。

龙湖竞得蜀山区SS202003号地块
(楼面价7066元/㎡+竞自持4400㎡)
参拍房企:
龙湖+文德、碧桂园、中海、中梁、旭辉、景瑞、金辉、金地、金茂、城建、新希望;
成交信息:
蜀山区SS202003号地块龙湖夺得,居住用地成交单价848万元/亩,楼面价7066.63 元/平米;服务设施用地成交单价100 万元/亩,楼面价1499.99 元/平米,总价54658.00 万元,溢价率29%,竞自持面积4400㎡。
地块信息:
位于三乘寺路以东、香迎路以南。居住、服务设施用地,面积约71.6亩(居住63.5亩、服务设施8.1亩)。参考地价:居住655万元/亩、服务设施100万元/亩,拍卖时,服务设施用地价格固定。竞买保证金:1亿元;最高限价:848万元/亩。
SS202003号地块要求同步修建一座12班幼儿园。并须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。


 

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